Agerhønevej 28

Fritidshus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.697 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhønevej gns: 35.823 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.702.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 19 3120 Dronningmølle	121 m²	111 m	18-09-2026	4.025.000 kr.	33.264 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	30 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	136 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Agerhønevej 24 3120 Dronningmølle	61 m²	38 m	20-04-2025	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Agerhønevej 4 3120 Dronningmølle	61 m²	147 m	19-12-2023	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	302 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	379 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	199 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	622 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	711 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu