Blegdamsvej 28A, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2744 m²
Bebygget areal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².6.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.778.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv 2200 København N	89 m²	54 m	15-10-2024	6.550.000 kr.	73.596 kr./m²
Blegdamsvej 28K 2200 København N	94 m²	44 m	20-12-2023	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Blegdamsvej 28L 2200 København N	86 m²	45 m	22-10-2025	7.445.000 kr.	86.570 kr./m²
Blegdamsvej 28G 2200 København N	95 m²	36 m	13-08-2026	8.150.000 kr.	85.789 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th 2200 København N	95 m²	57 m	10-10-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 2. th 2200 København N	81 m²	54 m	12-03-2025	6.400.000 kr.	79.012 kr./m²
Blegdamsvej 32, 2. tv 2200 København N	78 m²	57 m	12-12-2024	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th 2200 København N	75 m²	57 m	16-06-2026	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th 2200 København N	74 m²	57 m	20-08-2025	6.350.000 kr.	85.811 kr./m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv 2200 København N	73 m²	12 m	15-04-2025	5.595.000 kr.	76.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu