Dalstrøget 32

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².2.774.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.963.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	181 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	168 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	56 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	54 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	211 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	337 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	129 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	13.426 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	129 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	192 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	666 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu