Bedstedvej 46, Bedsted

Villa · 217 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 42.030 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 42030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.848 kr/m².3.489.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.408.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 148, Kværkeby 4100 Ringsted	210 m²	873 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	2,1 km	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	1,4 km	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	2,3 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	2,9 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	2,8 km	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Køgevej 79 4100 Ringsted	198 m²	2,6 km	17-05-2025	4.301.000 kr.	21.722 kr./m²
Fjellebrovang 22, Fjællebro 4100 Ringsted	187 m²	2,2 km	16-09-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Baretten 24 4100 Ringsted	225 m²	3,4 km	27-10-2025	5.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Hestehaven 7 4100 Ringsted	190 m²	2,7 km	01-10-2025	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu