Vitus Berings Vej 5

Villa · 106 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 13.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	42 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	73 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	1,5 km	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	79 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	585 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,0 km	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,8 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	119 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,5 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Borreshovedvej 3 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	2,7 km	07-05-2025	1.999.000 kr.	18.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu