Korsgade 20, Allesø

Villa · 181 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.589 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 15589 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.902.760 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.790.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	51 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø 5270 Odense N	195 m²	387 m	08-07-2024	2.875.000 kr.	14.744 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	1,5 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	1,1 km	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	179 m²	1,5 km	27-08-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	1,5 km	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	1,4 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,4 km	27-05-2025	3.252.600 kr.	18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	174 m²	1,4 km	13-02-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø 5270 Odense N	216 m²	209 m	22-09-2026	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu