Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 36

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.071 kr/m².4.165.950 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden jul. 2020
570k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.750.000 kr.30. nov. 20251.636.211 kr.I dag · vores estimat4.059.435 kr.Markedet · 1992800.205 kr.Markedet · 1993706.755 kr.Markedet · 1994715.575 kr.Markedet · 1995888.510 kr.Markedet · 1996978.075 kr.Markedet · 1997971.460 kr.Markedet · 1998974.085 kr.Markedet · 19991.218.525 kr.Markedet · 20001.258.110 kr.Markedet · 20011.166.760 kr.Markedet · 20021.454.880 kr.Markedet · 20031.668.870 kr.Markedet · 20041.489.005 kr.Markedet · 20051.850.940 kr.Markedet · 20062.597.700 kr.Markedet · 20072.720.025 kr.Markedet · 20082.448.285 kr.Markedet · 20092.133.705 kr.Markedet · 20102.127.090 kr.Markedet · 20112.036.160 kr.Markedet · 20122.228.310 kr.Markedet · 20132.161.740 kr.Markedet · 20142.254.560 kr.Markedet · 20152.280.390 kr.Markedet · 20162.370.585 kr.Markedet · 20172.541.000 kr.Markedet · 20182.535.120 kr.Markedet · 20192.784.705 kr.Markedet · 20202.839.305 kr.Markedet · 20213.181.185 kr.Markedet · 20223.405.675 kr.Markedet · 20233.266.130 kr.Markedet · 20242.937.060 kr.Markedet · 20253.824.730 kr.Markedet · 20263.853.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.636.211 kr.
I dag · vores estimat
4.059.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte1.636.211 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²51 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²103 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²37 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²137 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²17 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²23 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²93 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²153 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²839 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Bakkegade 2C
3400 Hillerød		108 m²844 m06-02-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden