Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg 16
C

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Frederiksberg 16

Villa · 184 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².2.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.083.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 1.894.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden okt. 2025
199k995k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.083.631 kr.Markedet · 1992851.736 kr.Markedet · 1993413.080 kr.Markedet · 1994855.968 kr.Markedet · 1995816.776 kr.Markedet · 1996699.568 kr.Markedet · 1997890.560 kr.Markedet · 1998874.000 kr.Markedet · 1999736.000 kr.Markedet · 20001.159.200 kr.Markedet · 2001610.880 kr.Markedet · 2002805.184 kr.Markedet · 2003996.728 kr.Markedet · 20041.543.208 kr.Markedet · 20051.617.544 kr.Markedet · 20061.812.584 kr.Markedet · 20071.216.056 kr.Markedet · 20082.014.432 kr.Markedet · 20092.742.152 kr.Markedet · 2010628.176 kr.Markedet · 20111.058.920 kr.Markedet · 20121.264.080 kr.Markedet · 20131.928.688 kr.Markedet · 20141.240.528 kr.Markedet · 2015974.832 kr.Markedet · 20161.087.624 kr.Markedet · 20171.426.000 kr.Markedet · 20181.519.840 kr.Markedet · 20191.531.248 kr.Markedet · 20201.540.816 kr.Markedet · 20211.696.664 kr.Markedet · 20221.728.312 kr.Markedet · 20232.036.696 kr.Markedet · 20241.804.672 kr.Markedet · 20251.790.136 kr.Markedet · 20262.003.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 41
4470 Svebølle		156 m²261 m20-02-20241.545.000 kr.9.904 kr./m²
Frederiksberg 3
4470 Svebølle		133 m²298 m12-02-20241.000.000 kr.7.519 kr./m²
Frederiksberg 49
4470 Svebølle		123 m²294 m05-12-2023890.000 kr.7.236 kr./m²
Frederiksberg 51
4470 Svebølle		107 m²310 m13-01-20251.050.000 kr.9.813 kr./m²
Frederiksberg 53
4470 Svebølle		105 m²274 m16-07-2024900.000 kr.8.571 kr./m²
Rødtjørnevej 3
4470 Svebølle		191 m²788 m22-12-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Nordvestvej 3
4470 Svebølle		200 m²647 m05-08-20262.095.000 kr.10.475 kr./m²
Azaleavej 36
4470 Svebølle		182 m²1,4 km05-11-20233.730.000 kr.20.495 kr./m²
Lavendelvej 67
4470 Svebølle		184 m²1,6 km12-05-20252.995.000 kr.16.277 kr./m²
Azaleavej 42
4470 Svebølle		178 m²1,4 km16-08-20264.385.000 kr.24.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden