Tannisgårdvej 23, Tversted

Fritidshus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 6.362 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 120 m².2.321.040 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2009Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	548 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	543 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,4 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	578 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,4 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,9 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	2,1 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Gyvelvej 13, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	1,7 km	08-10-2023	1.637.500 kr.	12.694 kr./m²
Danielvej 3, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	691 m	21-10-2023	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	2,3 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu