Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bjerringholmvej 20, Batum

Landejendom · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 66.924 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
66924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.349 kr/m².5.173.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.782.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jun. 2020
98k4,5M8,9M13,2M17,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.355.000 kr.I dag · vores estimat3.782.873 kr.Markedet · 19927.451.136 kr.Markedet · 19932.057.184 kr.Markedet · 19941.230.768 kr.Markedet · 19952.400.048 kr.Markedet · 1996823.824 kr.Markedet · 1997999.936 kr.Markedet · 19981.215.936 kr.Markedet · 19991.912.320 kr.Markedet · 2000324.432 kr.Markedet · 20011.465.488 kr.Markedet · 2002892.224 kr.Markedet · 20032.253.168 kr.Markedet · 20041.268.208 kr.Markedet · 20054.077.072 kr.Markedet · 20062.008.512 kr.Markedet · 20075.205.024 kr.Markedet · 20081.906.848 kr.Markedet · 20093.085.776 kr.Markedet · 20101.486.800 kr.Markedet · 20111.778.544 kr.Markedet · 20121.099.584 kr.Markedet · 20132.705.904 kr.Markedet · 20141.045.872 kr.Markedet · 20151.448.208 kr.Markedet · 20163.570.768 kr.Markedet · 2017949.392 kr.Markedet · 20181.436.112 kr.Markedet · 20191.637.856 kr.Markedet · 20201.353.312 kr.Markedet · 20212.351.088 kr.Markedet · 20222.003.904 kr.Markedet · 202317.627.472 kr.Markedet · 20242.102.688 kr.Markedet · 20255.247.216 kr.Markedet · 20262.100.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
I dag · vores estimat
3.782.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²784 m20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²4,0 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²2,1 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,3 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²1,4 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,6 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²3,5 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²5,5 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²4,7 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden