Buen 10, Nr Dalby

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 145 m².3.184.635 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.155.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	114 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	189 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	149 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	168 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	359 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	96 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	311 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	232 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	303 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	142 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu