Prisvurdering · 8963 Auning

Vestergade 11C

Villa · 118 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.358.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.134.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.243.585 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	459 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	64 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	529 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	287 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	428 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	487 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	525 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	567 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	674 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	812 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu