Menu
For mæglere Log ind
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 2. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
672 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.198 kr/m².3.928.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 61.688 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.249.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.438.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden sep. 2020
265k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20202.675.000 kr.8. okt. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat4.249.456 kr.Markedet · 1992350.616 kr.Markedet · 1993393.344 kr.Markedet · 1994319.032 kr.Markedet · 1995342.104 kr.Markedet · 1996407.288 kr.Markedet · 1997481.376 kr.Markedet · 1998566.944 kr.Markedet · 1999907.536 kr.Markedet · 2000738.920 kr.Markedet · 2001802.928 kr.Markedet · 2002918.792 kr.Markedet · 20031.009.176 kr.Markedet · 20041.022.616 kr.Markedet · 20051.397.984 kr.Markedet · 20061.783.880 kr.Markedet · 20071.722.504 kr.Markedet · 20081.553.384 kr.Markedet · 20091.298.864 kr.Markedet · 20101.400.000 kr.Markedet · 20111.512.504 kr.Markedet · 20121.461.152 kr.Markedet · 20131.500.016 kr.Markedet · 20141.728.888 kr.Markedet · 20151.919.736 kr.Markedet · 20162.246.664 kr.Markedet · 20172.337.552 kr.Markedet · 20182.556.512 kr.Markedet · 20192.460.976 kr.Markedet · 20202.632.000 kr.Markedet · 20213.182.536 kr.Markedet · 20223.295.880 kr.Markedet · 20232.980.040 kr.Markedet · 20243.093.440 kr.Markedet · 20253.793.496 kr.Markedet · 20264.429.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 4. tv
2100 København Ø		56 m²0 m23-12-20254.625.000 kr.82.589 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 50, 3. th
2100 København Ø		56 m²0 m28-07-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, st. th
2100 København Ø		56 m²159 m03-05-20264.200.000 kr.75.000 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 4. th
2100 København Ø		56 m²159 m14-11-20254.295.000 kr.76.696 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 1. th
2100 København Ø		56 m²159 m17-12-20232.794.000 kr.49.893 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 2. tv
2100 København Ø		57 m²150 m28-11-20233.075.000 kr.53.947 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 5. tv
2100 København Ø		55 m²192 m30-05-20254.375.000 kr.79.545 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 23, 1. tv
2100 København Ø		55 m²192 m09-09-20243.325.000 kr.60.455 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 25, 1. tv
2100 København Ø		54 m²184 m06-05-20264.605.000 kr.85.278 kr./m²
Gammel Kalkbrænderi Vej 32, 1. th
2100 København Ø		52 m²150 m20-05-20264.295.000 kr.82.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden