Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Månedalen 7A

Fritidshus · 101 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.490.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.692 kr/m².5.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 48.980 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.853.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	239 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	289 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	257 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	139 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	548 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	119 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	487 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	229 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	402 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	806 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu