Rugmarken 48B, 9690 Fjerritslev — Villa · 153 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².1.159.356 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.173 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 906.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg906.500 kr.
2011jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 80 9690 Fjerritslev	155 m²	199 m	15-01-2024	1.025.000 kr.	6.613 kr./m²
Rugmarken 39 9690 Fjerritslev	146 m²	128 m	05-12-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Rugmarken 150 9690 Fjerritslev	145 m²	135 m	25-06-2026	768.564 kr.	5.300 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	277 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Rugmarken 146 9690 Fjerritslev	143 m²	187 m	02-05-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Rugmarken 3 9690 Fjerritslev	145 m²	316 m	23-04-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	19 m	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	147 m	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	100 m	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	30 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu