Høsthåbvej 1, Lydinge Gde., 5600 Faaborg — Landejendom · 236 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 226.024 m², 9 værelser, opført i 1879. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 226024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.867 kr/m².2.815.000 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.734.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	1,0 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	5,7 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	9,3 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	9,3 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	9,4 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	8,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	9,5 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	8,6 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	10,3 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	12,3 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu