Blomstervænget 59

Villa · 109 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.257 kr/m².7.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 64.623 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.397.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	44 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	258 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	89 m	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	122 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	79 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	539 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	107 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	520 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	558 m	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	562 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu