Madumvej 32

Villa · 144 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.325 kr/m².4.646.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 35.918 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-27,20 pct.
3Vores vurdering5.668.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	273 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Madumvej 35A 2610 Rødovre	126 m²	67 m	23-10-2023	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	250 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	74 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	287 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Madumvej 54B 2610 Rødovre	105 m²	213 m	26-05-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	68 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	269 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	81 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	329 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu