Gudhjemvej 18, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 129 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 129 m².1.292.838 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering952.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 361.521 kr.
I dag · vores estimat: 952.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg361.521 kr.
2010sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,7 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	4,3 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,6 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	440 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	215 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	191 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	451 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,9 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,2 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu