Gammel Holtevej 139

Villa · 239 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 75.891 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 75891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.043.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.717 kr/m².9.700.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.896.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.896.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,2 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,7 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,8 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,8 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,8 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,5 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	1,4 km	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	1,8 km	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	1,4 km	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,5 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu