Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åparken 13

Villa · 128 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.177.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.255.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden mar. 2018
386k732k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.445.000 kr.31. aug. 20201.498.000 kr.I dag · vores estimat1.255.430 kr.Markedet · 1992532.608 kr.Markedet · 1993546.688 kr.Markedet · 1994624.640 kr.Markedet · 1995513.408 kr.Markedet · 1996615.936 kr.Markedet · 1997605.952 kr.Markedet · 1998680.320 kr.Markedet · 1999795.136 kr.Markedet · 2000566.016 kr.Markedet · 2001625.024 kr.Markedet · 2002757.376 kr.Markedet · 2003791.168 kr.Markedet · 2004904.960 kr.Markedet · 2005842.240 kr.Markedet · 20061.058.816 kr.Markedet · 20071.017.344 kr.Markedet · 20081.398.400 kr.Markedet · 20091.010.560 kr.Markedet · 20101.160.704 kr.Markedet · 20111.124.224 kr.Markedet · 20121.106.176 kr.Markedet · 20131.138.944 kr.Markedet · 20141.029.248 kr.Markedet · 20151.049.984 kr.Markedet · 20161.219.072 kr.Markedet · 2017843.776 kr.Markedet · 2018962.432 kr.Markedet · 2019975.616 kr.Markedet · 20201.242.624 kr.Markedet · 20211.238.016 kr.Markedet · 20221.055.360 kr.Markedet · 20231.335.040 kr.Markedet · 20241.179.904 kr.Markedet · 20251.174.656 kr.Markedet · 20261.437.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²44 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Åparken 27
8500 Grenaa		141 m²34 m09-04-20261.195.000 kr.8.475 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²114 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²475 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Grønnegade 16
8500 Grenaa		130 m²532 m20-05-20241.465.000 kr.11.269 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²304 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Enghavevej 23
8500 Grenaa		129 m²637 m06-06-20241.200.000 kr.9.302 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²334 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Dunhammervej 8
8500 Grenaa		135 m²292 m10-10-2024998.000 kr.7.393 kr./m²
Baldursvej 8
8500 Grenaa		129 m²741 m15-04-2026775.000 kr.6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden