Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Yderagervej 14, Dalby Huse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 939 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 50 m².981.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering983.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovleddet 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	369 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Traneagervej 23, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	314 m	18-03-2026	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	52 m²	334 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Hovleddet 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	522 m	05-05-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Julemosevej 3 3630 Jægerspris	53 m²	205 m	09-08-2026	1.265.000 kr.	23.868 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	372 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Skehøjvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	53 m²	560 m	14-08-2024	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	457 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Tørveagervej 39, Dalby Huse 3630 Jægerspris	54 m²	498 m	24-09-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Traneagervej 11, Dalby Huse 3630 Jægerspris	55 m²	372 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu