Koralvænget 18

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.036 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.992 kr/m².3.532.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 32.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.190.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	978 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	342 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,0 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	264 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	1,6 km	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,0 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,3 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,6 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,3 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu