Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 23

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².3.580.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.605.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,43 pct. siden feb. 2026
318k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20262.350.000 kr.14. mar. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat3.605.494 kr.Markedet · 1992725.358 kr.Markedet · 1993892.149 kr.Markedet · 1994833.001 kr.Markedet · 1995744.597 kr.Markedet · 1996796.590 kr.Markedet · 1997943.188 kr.Markedet · 19981.128.264 kr.Markedet · 19991.224.936 kr.Markedet · 20001.633.248 kr.Markedet · 20011.258.803 kr.Markedet · 20021.182.324 kr.Markedet · 20031.297.122 kr.Markedet · 20041.419.552 kr.Markedet · 20051.849.011 kr.Markedet · 20062.159.220 kr.Markedet · 20072.049.669 kr.Markedet · 20082.389.293 kr.Markedet · 20092.072.088 kr.Markedet · 20102.335.551 kr.Markedet · 20112.364.012 kr.Markedet · 20122.031.066 kr.Markedet · 20131.939.641 kr.Markedet · 20142.408.850 kr.Markedet · 20151.840.902 kr.Markedet · 20161.770.942 kr.Markedet · 20172.553.540 kr.Markedet · 20182.286.738 kr.Markedet · 20191.628.796 kr.Markedet · 20203.039.285 kr.Markedet · 20213.283.191 kr.Markedet · 20223.022.590 kr.Markedet · 20233.510.402 kr.Markedet · 20243.454.593 kr.Markedet · 20253.475.899 kr.Markedet · 20263.364.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 27
8382 Hinnerup		181 m²262 m02-03-20243.375.000 kr.18.646 kr./m²
Århusvej 25B
8382 Hinnerup		206 m²121 m14-01-20266.595.000 kr.32.015 kr./m²
Tybjergvej 20
8382 Hinnerup		157 m²666 m11-12-20233.700.000 kr.23.567 kr./m²
Engvej 9
8382 Hinnerup		149 m²362 m30-03-20263.110.000 kr.20.872 kr./m²
Storegade 4A
8382 Hinnerup		149 m²417 m05-02-20262.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lupinvej 14
8382 Hinnerup		163 m²772 m25-03-20242.400.000 kr.14.724 kr./m²
Engvej 30
8382 Hinnerup		148 m²463 m22-08-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Engvej 15
8382 Hinnerup		171 m²426 m06-02-20253.425.000 kr.20.029 kr./m²
Søndergade 9
8382 Hinnerup		144 m²293 m20-12-20243.375.000 kr.23.438 kr./m²
Rolighedsvej 3
8382 Hinnerup		155 m²926 m27-05-20253.307.000 kr.21.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden