Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Krogenbergvej 9, Nyrup

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.041 kr/m².3.746.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.113.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden aug. 2020
306k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat4.113.989 kr.Markedet · 19921.117.512 kr.Markedet · 1993977.075 kr.Markedet · 1994831.402 kr.Markedet · 19951.287.682 kr.Markedet · 1996305.558 kr.Markedet · 19971.096.194 kr.Markedet · 19981.909.644 kr.Markedet · 19992.291.685 kr.Markedet · 20002.560.404 kr.Markedet · 20011.776.313 kr.Markedet · 20023.392.554 kr.Markedet · 20033.118.412 kr.Markedet · 20042.435.301 kr.Markedet · 20052.273.733 kr.Markedet · 20063.971.693 kr.Markedet · 20074.275.381 kr.Markedet · 20083.918.959 kr.Markedet · 20092.482.238 kr.Markedet · 20103.125.144 kr.Markedet · 20114.092.121 kr.Markedet · 20121.962.378 kr.Markedet · 20133.795.539 kr.Markedet · 20142.855.303 kr.Markedet · 20153.254.174 kr.Markedet · 20162.679.523 kr.Markedet · 20173.163.479 kr.Markedet · 20183.651.923 kr.Markedet · 20193.012.757 kr.Markedet · 20203.887.169 kr.Markedet · 20215.217.674 kr.Markedet · 20224.999.071 kr.Markedet · 20233.726.536 kr.Markedet · 20244.102.593 kr.Markedet · 20254.423.859 kr.Markedet · 20265.627.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²20 m18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²1,4 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²1,4 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²1,5 km16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,4 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²2,2 km20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²2,3 km12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²1,3 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²1,3 km25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²1,4 km19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden