Abildrovej 2, Skovby, 5400 Bogense — Villa · 113 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².1.272.735 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.408.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	35 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Abildrovej 11, Skovby 5400 Bogense	133 m²	320 m	11-10-2023	760.000 kr.	5.714 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	637 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,7 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	3,5 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,9 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	3,5 km	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	2,9 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	3,6 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu