Poserevænget 7, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.224 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 120 m².3.203.760 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.058.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	136 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	117 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	94 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	301 m	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Maegårdsvangen 13 3720 Aakirkeby	119 m²	428 m	15-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Bonamarken 1 3720 Aakirkeby	120 m²	530 m	11-03-2026	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Maegårdsvangen 4 3720 Aakirkeby	116 m²	400 m	13-02-2024	2.625.000 kr.	22.629 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	554 m	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²
Poseregårdsvejen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	132 m²	137 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	948 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu