Rådmandsvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.282 kr/m².3.712.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådmandsvej gns: 27.799 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+102,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.437.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1992Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	83 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	83 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	55 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	41 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	276 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	499 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	564 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	742 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	838 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	245 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu