Vester Hanevad 39, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 622 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 60 m².1.485.000 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hanevad 20, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	58 m²	95 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Vester Hanevad 12, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	41 m	02-08-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 30, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	45 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Vester Hanevad 45, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	102 m	16-07-2026	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Vester Hanevad 40, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	130 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vester Hanevad 64, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	177 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	100 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Valhalla 2, Godthåb 2740 Skovlunde	57 m²	317 m	12-06-2024	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Øster Hanevad 21, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	53 m²	163 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Øster Hanevad 11, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	50 m²	81 m	15-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu