Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Idrætsvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².2.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.648.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden feb. 2019
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.097.500 kr.31. aug. 20202.020.000 kr.I dag · vores estimat2.648.905 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993561.904 kr.Markedet · 1994615.728 kr.Markedet · 1995568.052 kr.Markedet · 1996585.220 kr.Markedet · 1997850.396 kr.Markedet · 1998992.264 kr.Markedet · 19991.013.608 kr.Markedet · 20001.076.596 kr.Markedet · 20011.158.028 kr.Markedet · 2002996.904 kr.Markedet · 20031.078.568 kr.Markedet · 20041.258.252 kr.Markedet · 20051.515.656 kr.Markedet · 20061.650.100 kr.Markedet · 20071.902.400 kr.Markedet · 20082.182.192 kr.Markedet · 20091.317.180 kr.Markedet · 20101.812.500 kr.Markedet · 20111.952.744 kr.Markedet · 20121.683.856 kr.Markedet · 20131.919.568 kr.Markedet · 20141.621.332 kr.Markedet · 20151.994.968 kr.Markedet · 20162.030.000 kr.Markedet · 20172.487.736 kr.Markedet · 20182.489.012 kr.Markedet · 20192.665.680 kr.Markedet · 20202.565.340 kr.Markedet · 20212.787.828 kr.Markedet · 20223.294.168 kr.Markedet · 20232.882.716 kr.Markedet · 20243.144.296 kr.Markedet · 20253.093.024 kr.Markedet · 20263.155.896 kr.Markedet · 20274.935.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.097.500 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 4
9000 Aalborg		119 m²37 m04-09-20262.515.000 kr.21.134 kr./m²
Idrætsvej 8
9000 Aalborg		120 m²78 m21-10-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²516 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²248 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²399 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²215 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²322 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Rylevej 4
9000 Aalborg		116 m²1,0 km24-07-20262.570.000 kr.22.155 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²350 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Spinderensvej 6
9000 Aalborg		120 m²835 m13-01-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden