Hvidtjørnen 18

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².2.973.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.888.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	119 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	1,1 km	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	1,3 km	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	1,3 km	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	148 m²	412 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	1,3 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	299 m	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 278B 8800 Viborg	142 m²	268 m	25-09-2026	1.640.000 kr.	11.549 kr./m²
Følfodvej 23 8800 Viborg	174 m²	1,4 km	23-07-2025	4.125.000 kr.	23.707 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	1,6 km	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu