Esbenvej 3, Bendstrup

Villa · 146 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.433 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 6433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².2.459.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.075.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	1,2 km	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	1,3 km	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	1,3 km	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	1,2 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,1 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	1,4 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,2 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	1,3 km	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	625 m	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	1,8 km	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu