Kirkestræde 27, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 121 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2021. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 121 m².1.530.529 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.742.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2021Ombygning
2015majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	88 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	81 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	716 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	656 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	356 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	318 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	772 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	452 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	94 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	227 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu