Nordre Hanevad 11, Hanevadsholm, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 811 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HanevadsholmMedian pris/m² for fritidshus i Hanevadsholm (2740, sidste 24 mdr.): 24.750 kr/m² × 35 m².866.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering544.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	80 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	198 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Valkyriensvej 2, Godthåb 2740 Skovlunde	30 m²	217 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	73.333 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	299 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	148 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Gefionvej 21 2740 Skovlunde	37 m²	2,1 km	29-05-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Langøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	2,0 km	11-03-2025	796.951 kr.	24.905 kr./m²
Asynjevej 2 2740 Skovlunde	34 m²	2,5 km	25-06-2024	500.000 kr.	14.706 kr./m²
Avnøvej 13, Kildegården 2740 Skovlunde	32 m²	2,2 km	26-02-2024	488.798 kr.	15.275 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,7 km	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu