Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fortunavej 40, Næsby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 40 m².598.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering553.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden jun. 2020
68k220k372k524k676k19921997200120052009201320172021202530. jun. 2020195.000 kr.31. aug. 2026400.000 kr.I dag · vores estimat553.266 kr.Markedet · 1992135.000 kr.Markedet · 1994125.720 kr.Markedet · 199567.680 kr.Markedet · 1996140.000 kr.Markedet · 1997136.000 kr.Markedet · 1998128.080 kr.Markedet · 1999143.960 kr.Markedet · 2000131.520 kr.Markedet · 2001166.720 kr.Markedet · 2002106.680 kr.Markedet · 2003215.200 kr.Markedet · 2004196.160 kr.Markedet · 2005342.560 kr.Markedet · 2006497.920 kr.Markedet · 2007557.160 kr.Markedet · 2008344.120 kr.Markedet · 2009149.560 kr.Markedet · 2010280.000 kr.Markedet · 2011341.720 kr.Markedet · 2012166.000 kr.Markedet · 2013165.800 kr.Markedet · 2014280.680 kr.Markedet · 2015364.400 kr.Markedet · 2016218.240 kr.Markedet · 2017218.960 kr.Markedet · 2018292.680 kr.Markedet · 2019197.160 kr.Markedet · 2020262.960 kr.Markedet · 2021305.880 kr.Markedet · 2022501.680 kr.Markedet · 2023587.760 kr.Markedet · 2024582.360 kr.Markedet · 2025433.320 kr.Markedet · 2026523.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
553.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunavej 12, Næsby
4900 Nakskov		35 m²209 m07-09-2024480.000 kr.13.714 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby
4900 Nakskov		55 m²173 m24-08-2025765.000 kr.13.909 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby
4900 Nakskov		76 m²145 m11-12-2025573.500 kr.7.546 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby
4900 Nakskov		38 m²433 m23-09-2025585.000 kr.15.395 kr./m²
Stubbegårdsparken 92
4900 Nakskov		37 m²371 m22-10-2025595.000 kr.16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 46
4900 Nakskov		35 m²256 m16-03-2026650.000 kr.18.571 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby
4900 Nakskov		45 m²546 m25-01-2026695.000 kr.15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 188
4900 Nakskov		34 m²496 m05-02-2024495.000 kr.14.559 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby
4900 Nakskov		33 m²404 m03-07-2024445.000 kr.13.485 kr./m²
Stubbegårdsparken 98
4900 Nakskov		49 m²422 m03-09-2025730.000 kr.14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden