Skovduevej 5, Hvalpsund

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 73 m².1.112.812 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	288 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	226 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	168 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	52 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	223 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	393 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	351 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	540 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	321 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	145 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu