Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Hørgårdsvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.965.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden jun. 2020
542k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.695.000 kr.I dag · vores estimat2.469.918 kr.Markedet · 1992672.451 kr.Markedet · 1993902.291 kr.Markedet · 1994800.384 kr.Markedet · 1995710.983 kr.Markedet · 1996701.688 kr.Markedet · 19971.022.281 kr.Markedet · 1998960.089 kr.Markedet · 19991.108.133 kr.Markedet · 2000932.711 kr.Markedet · 20011.183.338 kr.Markedet · 20021.284.400 kr.Markedet · 20031.049.997 kr.Markedet · 20041.235.221 kr.Markedet · 20051.202.097 kr.Markedet · 2006798.187 kr.Markedet · 20071.846.494 kr.Markedet · 20081.641.497 kr.Markedet · 20091.529.788 kr.Markedet · 20101.393.405 kr.Markedet · 20111.624.935 kr.Markedet · 20121.685.606 kr.Markedet · 20131.575.925 kr.Markedet · 20141.739.686 kr.Markedet · 20151.745.601 kr.Markedet · 20161.434.979 kr.Markedet · 20172.127.541 kr.Markedet · 20182.060.110 kr.Markedet · 20191.627.639 kr.Markedet · 20202.132.104 kr.Markedet · 20212.053.181 kr.Markedet · 20222.317.497 kr.Markedet · 20232.545.985 kr.Markedet · 20242.694.198 kr.Markedet · 20252.328.313 kr.Markedet · 20261.863.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²171 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²553 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²489 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²386 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²704 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²583 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²466 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²524 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²224 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²750 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden