Krokusvænget 37

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvænget gns: 23.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering3.315.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	162 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	125 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	352 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	612 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	319 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	534 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	650 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	544 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	805 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	970 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu