Edithsvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.389 kr/m².3.591.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.707.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	64 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	179 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	134 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	96 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	74 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	1,0 km	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	75 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	711 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	988 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	826 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu