Julsøvej 284, Sejs-Svejbæk

Villa · 238 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.591 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2591 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 238 m².7.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.496.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.496.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
1989Bygget
1988jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	130 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	32 m	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	2,5 km	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	921 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	2,4 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	2,5 km	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	2,4 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	2,4 km	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	2,0 km	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	3,1 km	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu