Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 87

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.889 kr/m².9.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 55.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.550.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden feb. 2026
1,1M3,4M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.155.000 kr.I dag · vores estimat9.550.385 kr.Markedet · 19921.267.280 kr.Markedet · 19931.170.095 kr.Markedet · 19941.231.940 kr.Markedet · 19951.478.390 kr.Markedet · 19961.533.105 kr.Markedet · 19971.720.190 kr.Markedet · 19982.036.700 kr.Markedet · 19992.121.640 kr.Markedet · 20002.928.415 kr.Markedet · 20012.571.450 kr.Markedet · 20022.505.730 kr.Markedet · 20032.285.785 kr.Markedet · 20042.633.605 kr.Markedet · 20053.173.005 kr.Markedet · 20064.468.960 kr.Markedet · 20074.311.790 kr.Markedet · 20084.899.395 kr.Markedet · 20093.837.645 kr.Markedet · 20103.591.505 kr.Markedet · 20114.155.705 kr.Markedet · 20124.043.485 kr.Markedet · 20133.952.035 kr.Markedet · 20144.203.755 kr.Markedet · 20154.516.700 kr.Markedet · 20165.410.275 kr.Markedet · 20174.986.040 kr.Markedet · 20185.762.125 kr.Markedet · 20195.582.635 kr.Markedet · 20206.915.480 kr.Markedet · 20216.377.320 kr.Markedet · 20227.651.420 kr.Markedet · 20236.975.000 kr.Markedet · 20247.592.055 kr.Markedet · 20258.353.880 kr.Markedet · 202610.447.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.155.000 kr.
I dag · vores estimat
9.550.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.155.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²221 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²254 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²240 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²329 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²471 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²423 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²640 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²384 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²168 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²767 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden