Ladelundsvej 33

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².4.024.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundsvej gns: 17.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.779.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	72 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Ladelundsvej 32 8600 Silkeborg	179 m²	164 m	26-03-2024	4.398.000 kr.	24.570 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	284 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	81 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	392 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	264 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	112 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	104 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Buskelundtoften 57 8600 Silkeborg	158 m²	353 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	235 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu