Gelsted Byvej 8, Gelsted

Villa · 120 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 120 m².1.083.840 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.069.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 1.757.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.757.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	161 m	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	338 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	605 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	294 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,1 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	540 m	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	540 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,2 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	477 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	374 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu