Schoutgården 42

Rækkehus · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.518 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchoutgården gns: 30.435 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.555.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 1.201.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.845.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
1992majEjerskifte1.201.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schoutgården 31 2791 Dragør	142 m²	42 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	58 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	74 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	82 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Maglebytorv 11 2791 Dragør	139 m²	254 m	18-10-2023	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Maglebytorv 35 2791 Dragør	139 m²	255 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	268 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Maglebytorv 29 2791 Dragør	139 m²	278 m	10-11-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Maglebytorv 33 2791 Dragør	139 m²	289 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Bylaugsvænget 22 2791 Dragør	139 m²	309 m	10-06-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu