Helledievej 107, Lyngby

Fritidshus · 270 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 270 m², grund på 2.700 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 270 m².4.811.130 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2009Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	158 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	302 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	149 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	293 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	370 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	426 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	433 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	968 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	551 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Engsløjfen 8, Lyngby 9480 Løkken	275 m²	1,1 km	11-06-2026	845.000 kr.	3.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu