Randersvej 531, 8380 Trige — Villa · 147 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.247 kr/m².3.319.295 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.565.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	507 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	133 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	4,1 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	370 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	526 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	550 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	558 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	569 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	576 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	584 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu