Kornbakken 1

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.050 kr/m².1.894.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.168.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte750.000 kr.
Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	152 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	586 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	235 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	496 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	695 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	548 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	875 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	888 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	735 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	639 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu