Lotusvej 10, 4600 Køge — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.052 kr/m².3.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.028.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	72 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	20 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	270 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Porsevej 10 4600 Køge	116 m²	437 m	29-05-2026	4.107.000 kr.	35.405 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	536 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Kongelysvej 4 4600 Køge	116 m²	617 m	26-06-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	718 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	553 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	560 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	581 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu