Senåvej 41, Nørklit, 7741 Frøstrup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 10.469 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 10469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.461.275 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1977Bygget
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	736 m	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	270 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	669 m	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	3,0 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	3,1 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	3,2 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	495 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,0 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	3,2 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	3,1 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu