Brødregårdsvej 22, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 102 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.531 kr/m².3.628.500 kr.
2Vores vurdering3.364.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2025nov.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	39 m	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	43 m	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	100 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	241 m	22-02-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Brødregårdsvej 56 2980 Kokkedal	138 m²	241 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Brødregårdsvej 7 2980 Kokkedal	140 m²	105 m	03-08-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Højager 12B, Vejenbrød 2980 Kokkedal	104 m²	1,4 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Pilevang 16 2980 Kokkedal	101 m²	1,6 km	08-10-2023	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Pilevang 14 2980 Kokkedal	101 m²	1,6 km	25-02-2025	2.925.000 kr.	28.960 kr./m²
Rønnevej 18 2980 Kokkedal	106 m²	1,6 km	19-10-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu